政策法规
汕头市金平区集体资产交易管理服务中心集体资产集中公开交易规则
发表日期:2017-11-14 查看次数:310
第一条  为规范我区城中村经济联合社和东方街道浔洄社区(以下合称“集体经济组织”)集体资产、资源集中公开交易活动,根据《汕头市金平区涉农社区居委会及经济联合社资产、资源集中公开交易管理办法》(以下简称“交易办法”),制定本规则。
第二条  集体经济组织资产进入区交易中心交易程序:
       (一)交易申请
        1、制定交易方案。集体经济组织可以根据标的物实际情况,合理设置受让资格条件,编制资产交易方案(区交易中心提供参考格式文本)。资产交易方案不应出现具有明确指向性或违反公平竞争等内容。 
        2、审查。拟进入区交易中心交易的集体资产交易方案,包括资产产权、交易合同,以及民主议事程序等,由集体经济组织所在街道办事处进行审查。
3、申请受理。集体经济组织向区交易中心提出进场交易申请,并根据《集体经济组织资产交易申请资料目录表》,提供相应材料。区交易中心对资产交易方案的可操作性进行审核,决定是否受理。
      (二)发布交易信息
        1、对受理交易的项目信息, 区交易中心应当在有关网站上发布公告,集体经济组织也要在本组织公开栏上公布。公示时间不得少于5日(公示时间含节假日、公休日)。交易保证金缴纳时间比公示时间相应增加1个工作日。
        2、在发布期限内,未经区交易中心同意,集体经济组织不得撤回交易。在信息发布期间,集体经济组织如需要变更交易信息、中止或终结交易活动的,需经所在街道同意后,在交易日5日前以书面形式向区交易中心提出申请。发布期限内,因特殊情况需推迟交易时间的,区交易中心应及时在网站上发布公告并通知已报名的竞投人。
        3、区交易中心应合理安排项目交易,原则上应自受理之日起15个工作日内组织交易。竞投人报名截止期至正式交易日间隔应不少于3个工作日。
        4、竞投人应在信息发布有效期内向区交易中心报名并根据《竞投人登记及资料确认表》,提供相应材料,缴纳交易保证金。竞投人可以委托第三人进行报名、参与竞投、签订成交确认书等事项。
        5、交易标的为按权属现状和品质现状交易。竞投人参与竞投,视为已对交易标的物现状状况充分了解,并愿意按现状及交易方案进行交易。
        6、交易保证金标准:属出租、发包的按交易底价的一年租金标准计算;属出让、转让的按交易底价的10%计算。保证金交款人(单位)必须与报名竞投人(单位)一致,保证金必须按交易信息公告要求汇到指定账户,并提供缴款凭证核对。一份保证金只能竞投一宗交易。
成功竞得的竞投人在合同签订后5个工作日内到区交易中心取回交易保证金(不计息)。未能成功交易的竞投人所缴纳的保证金在竞投结果公示期满后10个工作日内予以一次性全额无息退回。
      (三)区交易中心组织交易
        1、集体经济组织必须与区交易中心签订《交易委托书》,委托中心办理交易有关事宜。
        2、交易双方必须配合区交易中心组织交易的相关工作,服从区交易中心的安排,遵守交易办法、交易规则及交易其他相关规定。
        3、区交易中心交易竞投方式:采用举牌竞价、书面报价竞投方式,交易项目不宜适用价高者得原则的,方可按有关规定采用其他交易方式。
        4、交易条件达成一致后,交易双方应当在区交易中心现场签订《成交确认书》,并相互约定签订合同的时间。
        5、区交易中心将成交结果在交易信息网站(jpzc.gdjinping.gov.cn)发布,公示时间不少于5日(公示时间含节假日、公休日)。
        6、公示期满无异议,交易双方应按约定时间签订合同。若竞得人无正当理由不与集体经济组织签订合同的,视为放弃交易,缴纳的交易保证金不予退回。
第三条  本交易规则经区集体、公有资产交易领导小组审查通过,由区交易中心负责解释。
 
附:举牌竞投规则、书面报价竞投规则。